Статья 250. ГК РФ гласит: Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Добрый день!Я являюсь долевым собственником в квартире. Могу ли я подарить половину своей доли жене и, если да, необходимо ли для этого согласие остальных собственников?

Я являюсь владельцем 1/2 доли в 2х-ком. квартире. Другая ½ доля, была куплена с цепью перепродажи, моими 2-я сособственницами, (они подруги, по ¼ у каждой), которые никогда не проживали и не были прописана в этой квартире (у них, у каждой есть своя недвижимость).
Мои сособственницы, подали иск в суд «о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой», суд им в исковых требованиях - отказал.
Я неоднократно, через нотариуса предлагала выкупить их доли, за разумные деньги, но до сих пор от них ответа не было. Два месяца назад, одна из них продала другой, свою ¼ долю и теперь, та, которая купила, стала владелицей ½ в нашей квартире, и уверяет (обманывает) милицию, что теперь, ее свидетельство о собственности на 1/2 долю, якобы, отменяет предыдущее решения суда. Но я знаю, что это не так, и что для определения порядка пользования комнатами и на вселение, ей нужно опять подавать иск, но, видно, это слишком хлопотное для нее дело…
Вместо этого, она, в моё отсутствие (я сейчас временно нахожусь не в Москве), взломала замки (пригласив слесаря), но «забыла» при этом пригласить милицию, заменила их на свои и уехала. В квартире находятся мои вещи и ценности, и как теперь, я смогу попасть в мою квартиру, я не знаю… Законы ли ее действия ?... Если нет, какую ответственность она несет за совершенные действия?
Могу ли я привлечь ее к ответственности и какой? Подскажите, что делать в этой ситуации. Спасибо.

Здравствуйте.Скажите пожалуйста, как узнать в чей собственности участок земли?И ещё.Возможно ли приобрести в собственность обводненный карьер?

Все операции с недвижимостью
Продажа.Покупка.Аренда.Представление интересов продавца(арендодателя), рекомендации по правильной оценке объекта недвижимости, формирование адекватного ценового предложения, планирование и реализация маркетинга, эффективная презентация объекта, привлечение максимального числа заинтересованных лиц, отстаивание позиций при переговорах, достижение результата в максимально сжатые сроки, проведение сделок.
Подготовка и проверка документов, БТИ, узаконивание перепланировок, отдельных входов, перевод в нежилой фонд.
Аудит всех документов по недвижимости, выявление потенциальных проблем, анализ наиболее эффективного использования недвижимости, представление интересов в БТИ, ЖЭК, ООП, СЭС.
Управление недвижимостью.
Поиск арендаторов, проверка и подготовка Договора аренды/купли-продажи, оценка, продажа корпоративныхправ и т.д.